Bonjour madame, nous sommes le 10/06/2026, état des lieux d'un 2ᵉ gauche, rue Marie-Christine 146, 1020 Bruxelles. Compteur d'eau à placer. Compteur électrique bi-horaire n° 12 050 96 103, index jour 0,21, index nuit 0,46. Gaz n° 27 36 16 13, index [2676,64 ?]. Appartement libre d'occupation, compteurs ouverts. Détecteur de fumée présent. Pas d'attestation d'entretien communiquée. Les lieux ont fait l'objet d'un rafraîchissement des peintures et d'un nettoyage après chantier.
Les plafonds sont sous peinture blanche, peinture neuve. Les murs sont enduits sous peinture de ton blanc cassé, peinture neuve. Les menuiseries extérieures consistent en châssis de fenêtres en PVC [laqué ?] de ton blanc à croisillons horizontaux ; les vitrages sont intacts. Quincaillerie laquée blanche. Tablettes de fenêtres en marbre de ton beige. Des aérateurs dans le haut de certaines impostes fixes.
Menuiseries intérieures : les portes [isoplanes ?] sous peinture à l'huile de ton blanc [passage incertain : « chambre à l'ébrouillement à la sortie »] ; ces peintures sont neuves. Quincaillerie neuve en inox brossé, paire de béquilles ou paire de rosaces — enfin récemment, pardon. Pas de clé à gorge de manière générale ; certaines portes ont une clé et certaines portes ont un arrêt de porte.
Installation de chauffage : radiateurs [à ?] plaques et grilles filantes, peinture thermolaquée de ton blanc. L'installation générale n'est pas neuve. Vannes thermostatiques plastifiées blanches.
Installation électrique : appareillage [plastifié ?] de ton ivoire, interrupteurs à bascule, prises avec broche de terre.
Sol : un parquet stratifié à dessin de chêne, posé à coupe de pierre, avec plinthes sous peinture blanche — l'ensemble du parquet remis à neuf — puis un carrelage carré de ton gris, rejointoyé au ciment gris, marqué de quelques dépôts, avec par endroits une plinthe assortie.
Plafond, murs : peinture conforme, neuve pour rappel. Menuiseries extérieures : un châssis de fenêtre à double ouvrant, le battant principal est oscillo-battant, il est fonctionnel ; une imposte fixe ; une tringle de ton noir à l'arrière, un cache-rail repeint en blanc ; une tablette ferme et intacte.
Menuiseries intérieures : une porte d'accès conforme, écusson de la clé légèrement déformé, pas de clé, un arrêt est présent, la porte est fonctionnelle.
Installation de chauffage : un radiateur à deux plaques qui est bien fixé, vanne thermostatique déjà ballottante ; celle-ci fonctionne.
Installation électrique : au plafond, une ampoule fonctionnelle sur soquet ; à hauteur des murs, un interrupteur, et dans le bas des parois, trois prises électriques.
Sol : parquet, plinthes conformes ; le parquet est marqué d'un gonflement avec éclats sur plusieurs centimètres sous la porte d'entrée, côté droit.
Plafond : propre et sans remarque. Murs entièrement recouverts d'un carrelage [rectangulaire ?] de ton blanc, rejointoyé au ciment blanc ; à droite du lavabo, un trou chevillé. Menuiserie : une [grille d'aération ?] sera placée.
Menuiseries intérieures : une porte d'accès conforme, une serrure à gorge qui fonctionne ; la rosace de la poignée manque côté intérieur, elle sera placée ; béquilles en [aluminium ?] ; grille de ventilation recto-verso dans le bas, à présent.
Installation de chauffage : un radiateur à deux plaques bien fixé, vanne thermostatique fonctionnelle ; il semble avoir été repeint.
Installation électrique : au plafond, un extracteur d'air plastifié blanc, neuf et fonctionnel ; trois spots encastrés qui fonctionnent ; à hauteur des murs, une prise électrique.
Installation sanitaire : un receveur de douche carré en acrylique de ton blanc, marqué de nombreuses coulées blanchâtres et de traces grisâtres ; une crépine métallique ; une robinetterie mitigeuse avec inverseur, un flexible, une pomme de douche, potence avec curseur, [métal chromé, marqué ?]. Un WC suspendu en porcelaine de ton blanc, avec abattant et couvercle en plastique léger de ton blanc, [raccord encastré ?] ; plaque de chasse Geberit à double volume : le petit volume ne fonctionne pas, le grand volume fonctionne. Un dévidoir porte-rouleau en métal chromé ; [passage incertain : « plaques de freinage, axe »]. Un miroir [triangulaire ?] dans le haut, dégradé de manière générale en périphérie et fissuré en partie droite. Un lavabo en porcelaine de ton blanc, marqué de traces brunâtres côté droit ; une robinetterie [mitigeuse ?] en métal chromé, oxydée, de marque Grohe, avec une poignée de commande, mousseur intégré, avec évacuation en métal chromé. En allège, un meuble stratifié brun foncé, deux poignées métalliques chromées, l'ensemble fonctionne ; vers des intérieurs plaqués bois naturel, léger défraîchissement de l'ensemble.
Sol : carrelage conforme, les joints sont légèrement dégradés par endroits, enfin ternis par endroits ; dépôts blanchâtres sous le [lavabo ?] ; [passage incertain : « une chambre levite vers la douche »].
Plafond, murs : peinture conforme pour rappel — non, ce n'est pas le hall d'entrée, c'est plutôt le hall de nuit.
Installation de chauffage : une chaudière habillée d'une carrosserie métallique blanche, Vaillant ecoTEC Pro, modèle au gaz naturel à condensation.
Installation électrique : au plafond, détecteur de fumée inaccessible, quatre spots encastrés qui fonctionnent ; au milieu, à hauteur des murs, une double prise électrique, une simple prise électrique couplée à un interrupteur, et un simple interrupteur.
Sol : carrelage en continuité de la salle de douche, avec ici une plinthe ; un entre-porte en pierre bleue vers la chambre, marqué d'une griffe ou l'autre, partie gauche ; un entre-porte métallique vissé vers le séjour-cuisine.
Plafond, murs : peinture conforme pour rappel. La crédence est [revêtue ?] de grandes dalles de carrelage de céramique carré de ton gris clair.
Menuiseries extérieures : deux baies de fenêtres comprenant chaque fois des doubles ouvrants dont les battants principaux sont oscillo-battants, imposte fixe, croisillons horizontaux en façade avant pour rappel. Tablette de droite marquée d'un éclat demi-centimétrique à gauche de l'axe ; tablette de gauche marquée de quelques traces brunâtres et également d'un éclat demi-centimétrique à gauche de l'axe, également des traces brunâtres dans le coin arrière droit. Des aérateurs dans le haut de chacune des impostes. Au centre, un châssis de porte-fenêtre surmonté d'une imposte ; la vitre de droite est en cours de remplacement ; l'ensemble donne vers un balcon ; pierre bleue, seuil marqué d'un gros éclat centimétrique à droite de l'axe.
Menuiseries intérieures : une porte palière repeinte en ton blanc, petite érosion [d'arrêt ?] à hauteur d'yeux ; quincaillerie déjà ballottante ; [serrure à cylindre ?] avec clé plate, arrêt présent.
Installation de chauffage : deux radiateurs à trois plaques avec vannes thermostatiques à chaque fois ; ces radiateurs n'appellent pas de remarque, les vannes fonctionnent correctement.
Installation électrique : au plafond, une ampoule fonctionnelle sur soquet ; à hauteur des murs, deux doubles prises électriques, une plaquette à deux interrupteurs, un thermostat à molette Vaillant qui fonctionne correctement, un interphone plastifié blanc Comelit avec son cordon, présumé fonctionnel, un tableau électrique à porte en plexiglas fumé s'ouvrant correctement, vers deux rangées de disjoncteurs légendés, pas de documentation technique. Dans le bas des parois, trois simples prises électriques, une prise coaxiale, une seconde prise coaxiale en applique avec un câble coaxial et un câble d'alimentation et son transformateur, une double prise électrique, y couplée une prise téléphonique dont la coiffe est vacante.
Mobilier de cuisine : ensemble de panneaux [mélaminés ?], tablettes de ton blanc, ouvrants en [stratifié ?] à dessin de bois brun foncé, avec tirants circulaires de ton noir. En partie supérieure, on trouve un total de six ouvrants suspendus vers deux tablettes intermédiaires ; au-dessus de la hotte, un septième ouvrant vers deux autres tablettes intermédiaires, une découpe à la base de cette dernière ; des notices y sont présentes. Une hotte à carrosserie inox brossée — elle est neuve — dont la lumière et la ventilation fonctionnent, un filtre lavable. En allège, un plan de travail en stratifié à dessin de granito gris clair, marqué de plusieurs éclats, avec brûlure à droite de l'évier. Côté gauche, un bac évier en inox avec son égouttoir, une crépine, puis une robinetterie mitigeuse simple qui fonctionne. Côté droit, une plaque de cuisson au gaz naturel avec deux repose-casseroles, pièces intégrées, le tout fonctionnant ; deux becs sont légèrement encrassés. En allège, à partir de la gauche : un ouvrant vers deux tablettes intermédiaires ; à droite, un ouvrant vers un sous-évier, une tablette intermédiaire, une deuxième déposée ; un ouvrant d'angle vers deux plateaux pivotants — à noter que la porte sous-évier est marquée d'une grande griffe à hauteur de la poignée de cette dernière. Un four traditionnel à carrosserie inox brossée, modèle simple, vitrage marqué d'un voile graisseux ; lumière, allumage fonctionnels ; une grille, [un filet chromé ?] et une lèchefrite. À droite, un tiroir coulissant correctement et un ouvrant vers une tablette intermédiaire. Sous le mobilier, une plinthe assortie à ce dernier. Les panneaux des ouvrants de ce mobilier sont légèrement gras et manquent légèrement de nettoyage.
Sol : parquet, plinthes conformes ; un gonflement à droite du dernier ouvrant de la cuisine ; un arrachement, pardon, un arrachement de 10 cm à droite du dernier ouvrant de la cuisine et, face à cet ouvrant, une trace de dépose circulaire. Plinthes sous peinture conformes.